Où la taxe foncière a-t-elle le plus augmenté en France en 2022 ?
Lataxe foncièreLa taxe foncière française a augmenté de plus de 20% dans certaines villes de France cette année, selon les derniers chiffres du syndicat des propriétaires, l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI).
Lire la suite:Certaines communes françaises augmentent la taxe foncière jusqu’à 19%, d’autres restent stables
La taxe a augmenté de 4,7 % en moyenne dans les 200 plus grandes villes de France.
Ce chiffre est en hausse par rapport à 1,3 % en 2021.
Communes où la taxe foncière a le plus augmenté
Les 10 premières villes/villes où letaxe foncièrea le plus augmenté en 2022 sont :
- Poissy (Ile-de-France) : +23,9%
- Mantes-la-Jolie (Ile-de-France) : +22,2%
- Martigues (Provence-Alpes-Côte d’Azur) : +19%
- Bagnolet (Ile-de-France) : +18,6%
- Marseille (Provence-Alpes-Côte d’Azur) : +16,3%
- Tours (Centre-Val de Loire) : +16%
- Pau (Nouvelle-Aquitaine) : +13,6%
- Pantin (Ile-de-France) : +13,4%
- Bagneux (Ile-de-France) : +13,3%
- Strasbourg (Grand Est) : +12,6%
La hausse a été plus modérée dans d’autres grandes villes comme Paris (+3%), Toulouse (+4,1%), Lyon (+3,4%), Le Havre (+3,4%), Rouen (+3,4%), Dunkerque ( +4,1%) et Lille (+4%).
Les augmentations généralement importantes sont dues à l’inflation nationale et aux autorités locales qui augmentent dans certains cas de manière substantielle les taux locaux qui sont utilisés dans le cadre du calcul de la taxe.
Taxe foncièrerepose sur une valeur locative annuelle théorique calculée par l’administration fiscale, appeléevaleur locative cadastrale(VLC). Ce chiffre, qui ne ressemblera probablement pas beaucoup à la valeur marchande réelle que vous obtiendriez si vous le louiez, tient compte de divers facteurs tels que l’emplacement, la qualité de la construction et le confort.
Le VLC est divisé par deux pour tenir compte des dépenses telles que l’entretien, les assurances et les réparations, puis est soumis à un taux effectif global voté par vos autorités locales. Cela donne l’impôt à payer
Cette année, la VLC de toutes les propriétés a été augmentée de 3,4 % à travers le pays, car elle est liée à l’inflation, qui était de 3,4 % en novembre 2021.
Lire la suite : Taxe foncière Frances taxe foncière locale : Qui paie et les exonérations
Depuis plusieurs années, l’UNPI alerte sur la flambée des taxes foncières et ses conséquences dramatiques pour les propriétaires et, plus généralement, pour le pouvoir d’achat, écrit l’UNPI dans un communiqué à la suite de la publication de ses chiffres.
Au moment où le budget 2023 de l’Etat est examiné par le parlement, l’UNPI déplore l’absence de toute mesure de plafonnement des taxes foncières, du moins sur les bases locatives cadastrales.
Le gouvernement français a précédemment déclaré qu’il intégrerait un plafond survaleur locativemonte dans le budget cet automne, mais il a été abandonné après l’opposition des autorités locales, qui ont dû voir leurs recettes fiscales locales réduites en conséquence.
Lire la suite:Le projet de plafonnement des augmentations de la taxe foncière française sera abandonné
Quelles erreurs courantes poussent les gens à payer trop d’impôts fonciers ?
Les ménages peuvent ne pas payer le bon taux detaxe foncièreou d’autres taxes liées à la propriété, selon une société spécialisée dans la vérification des montants de taxes.
David Dricourt, responsable de Fiscallia, a déclaré au Figaro qu’il y avait des problèmes sur 60% des factures d’impôts qu’ils ont analysées.
L’entreprise vérifie également les impôts locaux,taxe d’habitationfactures,taxe d’aménagementfactures, etc…
Karine Ambroise, avocate spécialisée en droit fiscal, a constaté le même problème et a développé un site Internet permettant aux particuliers de vérifier leurstaxe foncièrefactures appeléesjevrifiemataxefoncire.com.
Une erreur courante est que les gens déclarent les pièces annexes comme faisant partie de la surface habitable principale de la propriété. Il peut s’agir d’un garage, d’une buanderie, d’un grenier, d’une cave, etc.
La surface totale d’une pièce principale, telle qu’un salon, est prise en compte lors du calcul de la surface habitable d’un bien, ce qui contribue au calcul de lataxe foncière.
Mais tout l’espace des pièces annexes ne doit pas être pris en compte. Par exemple, un garage de 40 mètres carrés peut n’avoir qu’une surface habitable de 24 mètres carrés du fait qu’une voiture y est régulièrement garée. Une situation similaire pourrait survenir dans les buanderies avec le placement de machines à laver ou dans les greniers avec des plafonds en pente, par exemple.
Une autre erreur courante est de ne pas déclarer avec précision l’état de la propriété.
Une réduction de 20% peut être appliquée au calcul de lavaleur locative cadastralesi le bien est en très mauvais état. En contrepartie, une majoration de 20% sera appliquée à un bien en très bon état.