Pouvons-nous retarder la signature définitive de notre achat de maison française ?

Question du lecteur : Nous achetons une maison mais la banque prend du temps sur notre prêt au logement. Pouvons-nous retarder la signature finale ?

Dans presque tous les cas, la réponse est oui.

Il y a normalement un délai (généralement trois mois) entre la signature d’une intention d’achat en France et la vente effective.

Il existe deux types de premières signatures promesse de vente et compromis de vente.

La principale différence est qu’avec un promesse de vente un acheteur peut se rétracter après le délai de réflexion (perdant ainsi son acompte), mais dans le cas d’un compromis de venteils sont obligés d’acheter.

Avec les deux types de contrats, il est possible d’insérer des clauses conditionnelles, la plus courante étant que l’accord dépend de l’obtention par l’acheteur des prêts immobiliers attendus.

Dans les deux cas, il est dans l’intérêt de tous que l’affaire aboutisse, donc si vous expliquez votre situation à l’acheteur et au notaire avant la fin des trois mois, la date de signature peut être prolongée.

La façon dont cela est fait dépend des petits caractères.

Si le contrat est éteintun ajout doit être fait par le notaire prolongeant le délai.

Si c’est inextinguibleaucun ajout n’est nécessaire, tant que l’autre partie n’insiste pas pour que vous signiez.

Ce qui est bon pour l’acheteur est aussi bon pour le vendeur.

S’ils ont des problèmes inattendus pour déménager, ils peuvent eux aussi demander un délai.

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