Le lotissement de la banlieue parisienne pas comme les autres en France

A Noisy-le-Sec, dans la banlieue Est de Paris, il existe un lotissement pas comme les autres en France.

Organisés en deux blocs séparés par une route principale (Avenue du Général Leclerc), 56 propriétés indépendantes ont été inspirées par sept pays différents et chacune est unique.

Le domaine, appelé Merlan, est le résultat d’un effort de reconstruction après la Seconde Guerre mondiale qui, pendant des années, est passé largement sous le radar des historiens et même des personnes qui vivaient à proximité.

Il était connu sous le nom de cit expérimentaleet a été développé entre 1946 et 1951 pour fournir des logements abordables aux familles dépossédées à la suite des bombardements répétés pendant la guerre.

Rayonnement international

Ils ont élu domicile dans des maisons meublées à la pointe de la technologie conçues par un assortiment d’architectes suédois, finlandais, britanniques, suisses, américains, canadiens et français.

Les maisons étaient en grande partie préfabriquées, assemblées à partir de kits livrés par bateaux et camions, et contrastant fortement avec les maisons françaises typiques de l’époque.

Appartenant à l’origine à l’État, ils ont été lentement vendus à des acheteurs privés dans les années 1980, et beaucoup ont ensuite été agrandis, rénovés ou démolis.

Les cit avait le charme d’une utopie anti-guerre, disait Hélène Caroux, historienne et chercheuse au Service du patrimoine culturel du département de la Seine-Saint-Denis (Ile-de-France), en référence au partenariat architectural des pays alliés qui aidé à le construire à partir des décombres.

Sous le radar

Le Dr Caroux a écrit un livre sur Merlan et est l’un des rares historiens à avoir étudié le domaine.

Son intérêt date du fait qu’on lui a demandé d’en faire un essai en 2008, lorsque Noisy-le-Sec a choisi de rendre hommage à Merlan dans le cadre de ses Journées du Patrimoine.

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Je voulais donner du crédit à un projet qui est passé trop inaperçu, considérant qu’il a une grande valeur historique en termes de logement et de reconstruction, a-t-elle déclaré.

Zone sinistrée au lotissement moderne

L’effort de reconstruction était déjà dans l’esprit de la plupart des architectes pendant la guerre, mais le gouvernement a profité de l’occasion pour moderniser l’industrie en introduisant de nouvelles techniques, matériaux et idées par le biais de concours organisés par l’État.

Noisy-Le-Sec a été choisi pour l’expérimentation après avoir subi l’une des plus grandes dévastation de la région Ile de France à cause des bombardements de guerre.

La ville est déclarée zone sinistrée en août 1944 et le ministère de la Reconstruction et de l’Urbanisme concentre ses efforts sur deux projets : des immeubles d’habitation près de la gare et un quartier de maisons individuelles dans le quartier de Merlan.

À l’époque, l’État cherchait des modèles de construction qui permettraient de produire rapidement des logements sociaux tout en améliorant le niveau de vie.

Elle lance des chantiers expérimentaux où de multiples procédés de fabrication peuvent être testés, à reproduire à l’échelle nationale en cas de succès.

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Nouvelles techniques et matériaux

Sur le domaine de Merlan, chaque maison a été conçue pour être construite avec de nouvelles techniques et matériaux et à partir de plans différents.

La Maison CIMAP, la première maison construite à Merlan, avait une ossature en béton armé.

Le Canadian Faircraft, quant à lui, a été construit en bois et en aluminium, les maisons anglaises Unitroy et Orlitt ont été construites en dalles de béton, et la Maison STUP en béton précontraint.

De même, les maisons étaient isolées avec une gamme de matériaux différents, de la fibre de verre et de la laine aux panneaux durs.

Des essais thermiques et acoustiques ont été menés pour tester des performances peu conventionnelles et rares pour l’époque.

À quelques mètres l’un de l’autre, Merlan présentait des logements vernaculaires suédois et finlandais à côté de maisons jumelées d’inspiration britannique.

Ouverture des yeux

Le Dr Caroux rejette les suggestions selon lesquelles le domaine partage des similitudes avec Bournville, un village modèle du sud-ouest de Birmingham fondé pour les employés de l’usine voisine de Cadburys, ou le Familistre de Guise (Meuse), un autre établissement philanthropique bien planifié pour une main-d’œuvre, construit dans le milieu à la fin du XIXe siècle.

Cela a marqué une énorme rupture avec les projets de logements français traditionnels, et les influences internationales auraient été révélatrices pour les premiers résidents.

Jean-Pierre Savoldi, propriétaire avec sa femme Suzanne de la maison Guelain depuis 1996, a déclaré : Avoir une maison à huit mètres de la rue était une différence.

Notre maison n’est pas aussi ouverte que celles des États-Unis, mais elle a été aménagée d’une manière que nous n’avions jamais vue dans la région parisienne.

Merlan accueillait 224 personnes de 42 familles au 1er octobre 1948, travaillant pour la plupart pour la SNCF, et ils profitaient des derniers styles de meubles et d’appareils électroménagers.

Chaque maison disposait d’un réfrigérateur, d’une cuisine et d’une salle de bains entièrement équipées et de radiateurs électriques.

Les habitants ont signalé une atmosphère de village conviviale dans les années 1950, avec des enfants jouant dans des parcs et des voisins s’entraidant, selon des documents historiques.

Le domaine avait même son propre concours.

Propriété privée

L’atmosphère et la démographie ont cependant changé lorsque l’État a commencé à vendre des pièces.

Philippe Prnat, propriétaire de Maison City Lumber 17 depuis 2000, a déclaré : Merlan me rappelle Le Petit Jardin.

Il fait référence à l’une des chansons des années 1970 du chanteur Jacques Dutronc, qui raconte l’histoire d’un terrain idyllique transformé en parking en béton.

La comparaison est exagérée, bien sûr, mais il y a une part de vérité là-dedans. Les nouvelles règles de construction introduites à la fin des années 1980 ont obligé certains propriétaires à remplacer les matériaux d’origine, y compris les toits et les revêtements.

D’autres maisons ont été démolies, réduisant le nombre de propriétés d’origine de 56 à 43, et des extensions, notamment des terrasses et des étages supplémentaires, ont également modifié l’aspect des quartiers.

Visionnement public

Le Dr Caroux n’explique pas bien pourquoi le domaine n’est pas mieux connu des Parisiens ou des Français en général, alors même que les maisons ont été conçues, dès le départ, pour l’exposition.

Jusqu’en 1951, les locataires acceptent de faire visiter leur logement pour recueillir des avis sur l’urbanisme.

Les visiteurs ont ensuite rempli un questionnaire de leurs observations.

Les visites étaient organisées deux après-midi par semaine, au cours desquelles les résidents devaient être présents et la propriété devait être propre.

Un occupant se souvient d’avoir pris ses repas dans le hall d’entrée pour ne pas salir la salle à manger.

Aujourd’hui, Monsieur Prnat perpétue un peu la tradition en proposant des visites de sa maison à Frances Journes du Patrimoine.

Les cit a bénéficié d’un regain de popularité récent après avoir été classé parmi les monuments historiques de France en 2000, ce qui a fait grimper les prix.

Aujourd’hui, les biens de Merlan se vendent environ 5 000/m, légèrement supérieur à la moyenne de Noisy-le-Sec.

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