Comment fonctionne le nouveau programme français de rénovation de logements pour les plus de 70 ans ?

Question du lecteur : J’ai lu qu’un nouveau programme visant à aider les personnes âgées à rénover leur logement devait démarrer en 2024. Est-ce vrai et comment cela fonctionnera-t-il ?

Oui, il existe un nouveau système pour cela, appelé MaPrimeAdapt. Il a été lancé le 1er janvier.

Il a remplacé plusieurs régimes plus anciens, notamment le Habiter facile programme de l’Agence nationale de l’habitat (Anah), certains crédits d’impôt et des dispositifs d’aide aux retraités français, du Caisse nationale dassurance vieillesse.

Le MaPrimeAdapt permet de financer l’amélioration de l’habitat à hauteur de 70 % du coût total (dans un plafond maximum de 22 000 € de dépenses) pour les personnes âgées résidant en France.

Les fonds peuvent être utilisés pour des projets à l’intérieur de la maison : installation d’une baignoire avec douche à l’italienne ou d’un monte-escalier électrique, pose de rampes, élargissement des portes, etc.

Il peut également être utilisé pour des projets extérieurs, notamment l’ajout de rampes pour fauteuils roulants, de places de stationnement spécialisées et de volets spéciaux.

Qui est éligible au dispositif ?

Le dispositif s’adresse principalement aux personnes âgées de 70 ans et plus qui disposent d’un niveau de revenu classé comme modeste ou très modeste.

Ceci est basé sur un ménage Revenu fiscal de rfrence (revenu net imposable), qui doit être inférieur à un certain seuil.

Vous pouvez retrouver une liste relative à ces seuils pour les projets en 2024 icicouvrant à la fois les montants minima pour la région Île-de-France et le reste du pays.

Notez que pour être admissible au MaPrimeAdapt, vous devez appartenir soit au bleue (trs modestes) ou jaunes (modestes) catégories. Les autres catégories répertoriées sur le site Web concernent d’autres types de projets et d’aides à la rénovation domiciliaire.

Les ménages ayant un niveau de revenu très modeste peuvent bénéficier d’un financement jusqu’à 70 %, et ceux ayant un niveau de revenu modeste jusqu’à 50 %.

Ce dispositif est cumulable avec certaines autres aides dont les subventions MaPrimeRnov (pour les travaux améliorant l’efficacité énergétique des logements) et l’APA (allocation personnalise dautonomie) et PCH (prestation de compensation du handicap) avantages.

A noter que les personnes handicapées titulaires du PCH et/ou d’un handicap reconnu évalué à au moins 50% peuvent également bénéficier de MaPrimeAdapt, tout comme les personnes âgées de 60 à 69 ans qui ont des problèmes d’autonomie officiellement reconnus (avec l’attribution d’un GIR classant la gravité). ).

Toutefois, ils doivent néanmoins appartenir à l’une des catégories de revenus pertinentes.

Les propriétaires et les propriétaires ayant des locataires âgés ou handicapés peuvent postuler à ce programme. Les propriétaires doivent appartenir aux niveaux de revenus les plus faibles et leur propriété doit avoir au moins 15 ans.

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Comment ça marche?

Si vous pensez être éligible, la première étape recommandée est de vous renseigner et de vous conseiller auprès d’une antenne locale du réseau FranceRnov. Vous pouvez en trouver un en entrant votre code postal ici.

Si vous êtes éligible, ils vous mettront en contact avec un spécialiste en matrise d’ouvrage (direction de projet) fait référence à un AMO.

Il ou elle examinera l’adéquation de votre propriété à l’installation prévue et :

• Vous aider à créer un plan financier détaillé pour le projet et vous aider à trouver d’autres voies potentielles de financement
• Vous accompagner dans la préparation de votre candidature une fois vos projets finalisés (elle peut être soumise en ligne) sur cette page ou sur formulaire papier)
• Vous mettre en relation avec des artisans correctement réglementés et qualifiés et vous aider à obtenir des devis de leur part
• Restez en contact pendant toute la durée du projet pour vous conseiller tout au long

L’AMO a également l’obligation de vous aviser si les plans de votre projet ne conviennent pas, soit en raison de limitations de construction, soit d’exigences financières.

Travailler avec un AMO est obligatoire pour recevoir un financement via le programme.

Il est trop tôt pour dire si MaPrimeAdapt sera un succès, mais il s’agit d’un programme officiel soutenu par le gouvernement.

Pourtant, l’année dernière, il y avait rapports des subventions MaPrimeRnov correspondantes étant versées plus tard que prévu dans certains cas.

Si vous envisagez le nouveau programme, nous vous conseillons donc de vérifier auprès de votre AMO et du commerçant choisi si vous devrez payer tout ou partie de la facture d’avance avant de recevoir la subvention.

Une porte-parole d’Anah a déclaré que cela variait en fonction de votre situation personnelle et de votre contrat avec le commerçant. Dans certains cas, a-t-elle expliqué, il est possible d’obtenir un paiement anticipé de la subvention, dans d’autres cas, il faut payer la facture avant de la recevoir.

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