Realterm acquiert un portefeuille logistique de 15 propriétés en France totalisant plus de 73 000 m²
Realterm acquiert un portefeuille logistique de 15 propriétés en France totalisant plus de 73 000 m²
Amsterdam, Pays-Bas (27 octobre 2022) Realterm annonce l’acquisition d’un portefeuille logistique hautement différencié de 15 propriétés en France. Situé autour de grandes villes françaises telles que Paris, Marseille, Toulouse et d’autres zones urbaines clés, le portefeuille de propriétés de transbordement totalise plus de 73 000 mètres carrés et est entièrement loué à une liste de locataires de premier plan, dont XPO Logistics.
Le marché français de la logistique se caractérise par un fort déséquilibre offre/demande, avec une vacance record et une demande incroyablement forte. Très peu de nouvelles propriétés arrivent sur le marché étant donné la disponibilité limitée de terrains et la difficulté d’obtenir des permis, a déclaré Hugues Tallandier, responsable des investissements, Europe du Sud, Realterm. Les installations logistiques optimisées pour le transport accélèrent le flux efficace des marchandises tout au long de la chaîne d’approvisionnement et font l’objet d’une forte demande dans toute l’Europe. En conséquence, les loyers augmentent, faisant de ce portefeuille un ajout notable à nos avoirs européens.
Ce sont les premiers biens acquis par Realterm en France. La société se concentre sur l’immobilier logistique essentiel à la mission, avantagé par le transport, avec des caractéristiques de flux élevé, conçu pour déplacer et non stocker le fret. Aux États-Unis, XPO Logistics loue 27 propriétés Realterm totalisant plus de 130 000 mètres carrés sur 568 acres, avec 2 518 portes.
Les baux existants sur ces propriétés sont entièrement liés à l’inflation avec une opportunité de valorisation très attractive au cours des prochaines années. Ceux-ci représentent exactement le type d’actifs que nous poursuivrons dans ce qui pourrait être un marché imprévisible où la capacité à augmenter les revenus sera essentielle pour générer notre rendement cible, a déclaré Alberto Radice Fossati, gestionnaire de fonds, Realterm. Dans le cadre de cette acquisition, nous sommes particulièrement ravis d’ajouter XPO Logistics, l’un de nos principaux clients mondiaux, à notre plateforme européenne.
Les faits saillants du portefeuille comprennent :
– Mètres carrés : 73 000 m²
– Couverture moyenne du site : 20 %
– Ratio moyen de porte : Une porte / 88 m²
R&D Notaires et Fairway ont respectivement représenté Realterm sur les aspects notariaux et juridiques de cette transaction, ETYO était un conseiller technique et environnemental, Longevity Partner un conseiller ESG et JLL, Realterms buy side broker. L’opération a été commercialisée par CBRE et BNP.
Une photo de l’une des propriétés situées à Paris peut être trouvée ici et créditée à Realterm.
À propos de Realterm
Realterm est un gestionnaire de placements mondial indépendant axé sur l’industrie du transport. Nous acquérons, développons, finançons et gérons des actifs immobiliers et d’infrastructure différenciés desservant les réseaux terrestres, aériens, maritimes et ferroviaires en Amérique du Nord, en Europe et en Asie-Pacifique. Realterm gère actuellement plus de 13,5 milliards de dollars d’actifs répartis dans six séries de fonds de capital-investissement axés sur la logistique de transport : Realterm Airport Logistics Properties (RALP), un fonds à capital variable de base plus qui investit dans l’immobilier logistique à haut débit (HFT) dans les aéroports partout en Amérique du Nord; Realterm Logistics Income Fund (RLIF), un fonds à capital variable de base plus, et la série Realterm Logistics Fund (RLF), une série de fonds à valeur ajoutée à capital fixe, qui investissent tous deux dans l’immobilier logistique de transport de surface HFT partout aux États-Unis ; Realterm Europe Logistics Income Fund (RELIF), un fonds open-end core-plus, et Realterm Europe Logistics Fund (RELF), une série de fonds fermés à valeur ajoutée, qui investissent tous deux dans l’immobilier logistique HFT dans toute l’Europe ; et IndoSpace Logistics Parks (ILP), une série de fonds opportunistes à capital fixe investissant dans l’immobilier d’entrepôt et de logistique sur les principaux marchés industriels de l’Inde.