Volets, prix des appartements : cinq mises à jour pour les propriétaires en France

Il reçoit sept courriers de la mairie et d’autres de la communauté locale de communes ainsi que d’un architecte des Bâtiments de France. L’une des lettres indiquait que l’affaire serait transmise à un procureur s’il ne changeait pas les volets.

Les architectes de Btimements de France sont des experts de la conservation du patrimoine architectural français, qui doivent être consultés lors de projets de travaux sur ou à proximité d’édifices classés.

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La maison de Mr Fitres est située à côté d’une église et c’est pour cette raison que Btiments de France s’est impliqué, car il a le pouvoir de décider de la couleur des volets.

Cependant, la mairie permet actuellement à M. Fitre de choisir la couleur dans une palette spécifique qui varie selon le type de bâtiment.

Ma maison pourrait être décrite comme un pavillon forestier, une ferme et une propriété dans le soissonnais style Il coche plusieurs cases dans le document de recommandations architecturales du Pays compignois, précise M. Fitre, précisant que la teinte qu’il a choisie fait partie de celles préconisées.

Il a dit qu’il ne changerait pas ses volets.

La loi française stipule que chaque région a des exigences spécifiques en matière de couleurs. De plus, toute modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment fait l’objet d’une déclaration prâble de travaux (approbation préalable).

Lorsque les travaux consistent à repeindre des volets de la même couleur, aucune autorisation n’est requise.

Ceci ne s’applique pas si la couleur doit être changée.

De plus, si la maison se trouve à proximité d’un monument historique, d’un site patrimonial ou au sein d’un parc national, il faut consulter Btiments de France.

Dans copropriétéschaque appartement doit avoir des volets de la même couleur pour éviter les conflits.

Plus de 80% des Parisiens ne pourraient pas acheter un appartement de 50m

Plus de 82% des Parisiens ne pourraient pas s’offrir un appartement de 50m², selon une nouvelle étude du site d’estimation de prix immobilier Meilleurs Agents.

Le prix moyen d’un appartement parisien dépasse les 10 000 le mètre carré et les taux d’intérêt des crédits immobiliers devraient dépasser 3 % en 2023, ce qui ne fait qu’aggraver cette inaccessibilité.

La part des Parisiens qui n’ont pas les moyens d’acheter a augmenté de 1,8 % depuis le début de l’année, et devrait atteindre 84 % en 2023.

La hausse des taux d’intérêt reste importante dans la capitale, tandis que le pouvoir d’achat immobilier [the number of square metres a household can afford] est parmi les taux les plus bas de France à 24m, précise Meilleurs Agents.

En grande partie à cause de l’incapacité des gens à acheter, les propriétés passent maintenant plus de temps sur le marché. Actuellement, une maison serait vendue après environ 68 jours en moyenne, contre 44 jours en août 2020.

La préfecture ordonne la démolition d’une maison et d’une piscine construites illégalement

Une préfecture du Gard a ordonné la démolition d’une maison, d’une piscine et d’un double garage construits illégalement en zone réglementée.

Un tribunal a jugé en 2019 que le lotissement situé sur la commune de Bernis, près de Nmes n’était pas autorisé car il se trouvait dans un zone naturelle (ceinture verte).

Le tribunal a ordonné la remise en l’état du terrain, mais celle-ci n’a pas été exécutée et la préfète du département, Marie-Françoise Lecaillon, a pris les choses en main.

Des véhicules de démolition ont été envoyés sur le site le 20 octobre.

Dans le cadre de la Loi Climat et résilience, les propriétaires de logements consommant plus de 450 kWh par mètre carré et par an décrits comme Passoires thermiques en France, ne pourront plus les louer dans le cadre de contrats à long terme.

Cette règle s’appliquera à toutes les propriétés ayant une cote d’efficacité énergétique (Diagnostic de performance énergétique) de G le score le plus bas possible à partir de 2025, toutes les propriétés notées F à partir de 2028 et toutes les propriétés notées E à partir de 2034.

Jusqu’à présent, les locations de vacances n’ont pas été incluses dans les mesures.

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M. Klein a déclaré qu’il souhaitait empêcher les propriétaires de propriétés classées G et F de les convertir en locations de vacances afin qu’ils puissent continuer à les louer.

Les propriétaires de Passoires thermiques ne peut pas être autorisé à se cacher. Les règles seront les mêmes pour les propriétés meublées et non meublées, a-t-il déclaré.

Étendre le linge aux balcons interdit dans une autre commune

Les habitants de Valbonne, commune proche de Nice (Alpes-Maritimes), n’ont plus le droit d’étendre leur linge à leurs fenêtres ou balcons entre 09h00 et 22h00.

L’autorité locale dit qu’elle a pris cette décision pour garder le centre historique de la ville propre.

Les personnes qui enfreignent la nouvelle règle risquent une amende de 35 %. Des riverains ont lancé une pétition contre cette décision.

Les interdictions de suspendre le linge aux balcons et aux fenêtres ne sont pas rares en France, Bziers, Fontainebleau et d’autres villes ayant déjà introduit de telles mesures.

Il est également généralement interdit d’étendre le linge des appartements à l’intérieur copropriétés.

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